Cet ouvrage doit être lu attentivement. Vidal Benchimol pose les questions, et donne une série de réponses, pour que soit vraiment atteint l’objectif de sobriété énergétique fixé au secteur de la construction, outil majeur face au péril climatique. Maître d’ouvrage expérimenté, il explique comment la clef réside dans l’attention prêtée aux usagers des bâtiments, plutôt qu’en surenchères d’équipements « technosolutionnistes ». Cette attention doit se manifester tout au long de la chaîne de production du bâti, habitat principalement. Aussi Vidal Benchimol créa-t-il au sein de son entreprise le programme Ecofaubourgs, visant à réaliser des logements collectifs qui dépassent les seuls barèmes de performance énergétique, pour traiter la question écologique à travers les modes de vie et d’usage des bâtiments, dans les déplacements, la consommation, le travail ou les loisirs. À cette fin, Ecofaubourgs monta des partenariats de recherche avec des universités helvètes, la Suisse étant plus ouverte à l’expérimentation que l’Hexagone, rigide dans la verticalité de ses normes et procédures d’urbanisme. A Zürich s’édifia le premier Ecofaubourg, 94 logements avec notamment pour services communs une offre d’autopartage et vélopartage, des jardins potagers, un poste de « facilitateur » devant promouvoir lesdits services et des pratiques durables (tri des déchets…). Avec les réalisations successives, l’auteur peut détailler les procédés susceptibles de bonifier l’habitat par cette intégration des usages (et les risques inhérents) : travail avec les élus, montage et financement participatifs, évolutivité des logements, assistance à maîtrise d’usage, évaluation post-livraison…